Наложение ареста на земельный участок в пензе допускается только в случаях, предусмотренных действующим законодательством. При этом владелец участка теряет право на совершение сделок с арестованным объектом недвижимости и не может его дарить, продавать, сдавать в аренду или включать в завещание. Арест участка на законных основаниях происходит по нескольким причинам:
- Участок является объектом земельного спора. Чтобы избежать незаконного отчуждения надела, суд накладывает на него арест вплоть до вынесения вердикта.
- В отношении собственника участка возбуждено исполнительное производство. Арест производят судебные приставы с целью последующей реализации имущества и взыскания задолженности.
- Арест наложен по инициативе ИФНС и санкционирован прокуратурой. Такая мера применяется, если у владельца участка имеется налоговая задолженность.
Арест участка влечет за собой самые неприятные последствия, поэтому медлить в этой ситуации нельзя. Снятие ареста возможно только через суд, следовательно, собственнику необходимо подготовить и подать исковое заявление. Поскольку риск потерять дорогостоящее имущество очень высок, владельцу лучше обратиться за помощью к профессионалу – юристу по земельным спорам.
Юридическая помощь при снятии ареста с земельного участка в Пензе
Юристы и адвокаты компании Пенза-Право более десяти лет занимаются спорными вопросами в сфере недвижимости. Снятие ареста с земельного участка – одна из проблем, которые мы успешно решаем. Если клиент планирует обратиться в суд, наши юристы помогут составить грамотное исковое заявление с указанием:
- суммы иска;
- документов, на основании которых на участок было обращено взыскание;
- перечня нарушений при наложении ареста;
- требований истца со ссылками на нормы законодательства.
Главная задача профессионала при подготовке иска – поиск правовых оснований для снятия ареста. Каждый случай индивидуален, но чаще всего обременение можно отменить, если:
- участок не принадлежит должнику;
- на участке расположено единственное жилье должника;
- объект недвижимости находится в залоге;
- кредитор готов пойти навстречу должнику и отозвать свой иск.
Юристы по земельным вопросам нашей компании проведут необходимую подготовительную работу и подойдут к началу процесса во всеоружии. Благодаря опыту и профессионализму нашим юристам обычно удается вывести имущество клиента из-под ареста.
Если суд первой инстанции принял во внимание аргументы юриста и отменил арест участка, клиенту остается только предъявить судебное решение в ФССП. Сотрудники ФССП снимают обременение с объекта недвижимости, после чего Росреестр вносит изменения в базу данных и выдает владельцу документ о возобновлении права собственности.
