Арест квартиры обычно происходит по решению суда с помощью службы судебных приставов. Ограничительные меры применяют, если:
-
- за собственником жилья числятся долги по кредитам, алиментам, штрафам, налоговым и коммунальным платежам в сумме, соразмерной стоимости недвижимости;
- владелец участвует в судебных тяжбах о разделе имущества и компенсации ущерба;
- квартира используется для противоправной деятельности.
Вопрос «как снять арест с квартиры» возникает у собственников, которые устранили причину ограничений, например, рассчитались с кредиторами – банками или частными лицами. Аналогичная информация интересует тех, кто хочет снять неправомерное обременение, которое нарушает права третьих лиц либо было наложено из-за ошибок сотрудников ФССП.
Как снять судебный арест с квартиры в Пензе
Снятие обременений осуществляют через ту же судебную инстанцию, которая запретила распоряжение недвижимостью. Собственник обращается в суд с исковым заявлением, где просит отменить решение и приводит доводы для обоснования своих требований.
Перед тем как снять судебный арест с квартиры в Пензе, владелец недвижимости устраняет причину ограничений – например, погашает задолженность и предъявляет в суд платежные документы. Есть и другой вариант, как снять арест с квартиры, наложенный судом. Для этого ходатайствуют об отмене судебного вердикта и доказывают, что сумма долга несоразмерна стоимости жилья. Например, квартира стоит 2 миллиона, а долг составляет 50 тысяч рублей.
Как снять арест с доли в квартире? Принципиальной разницы между арестом доли и целого жилья нет, поэтому владельцу следует действовать по вышеуказанной схеме.
Как снять арест с квартиры в Росреестре
Зачастую собственники не знают, как быстро снять арест квартиры, чтобы зарегистрировать сделку дарения, мены или купли-продажи. В этом случае в Росреестр направляют:
- копию судебного решения о снятии ограничений;
- заявление с просьбой зарегистрировать отмену ареста.
В Росреестре примут документы под расписку, в течение 10 рабочих дней аннулируют арест и зафиксируют кадастровые изменения.
Как снять арест с квартиры, наложенный судом
Бывает, что собственник не получает копию судебного решения об аресте недвижимости или постановления от судебного пристава. В этом случае наличие ограничений устанавливают через Росреестр (с помощью выписки ЕГРП) или на приеме у сотрудника ФССП по месту прописки владельца жилья. В службу судебных приставов также обращаются, если ограничения были наложены по инициативе этого органа. Основанием для подобного решения является исполнительное производство, которое находится в работе у представителей ФССП.
Для снятия ареста в ФССП предъявляют свидетельства погашения задолженности либо мировое соглашение, которое заключили должник и кредитор. Владелец квартиры может ходатайствовать об аннулировании ограничений, если сумма долга значительно меньше стоимости недвижимости.
Виды и стоимость услуг юриста по снятию ареста с квартиры
Центр Пенза-Право оказывает весь спектр правовых услуг в Пензе и Пензенской области. Наши юристы предлагают помощь всем, у кого наложен арест на квартиру и кто не знает, как снять обременение. Услуги правозащитников включают:
- юридические консультации;
- анализ документов;
- сбор доказательств в пользу клиента;
- составление ходатайств, запросов, жалоб, заявлений в суд, ФССП, Росреестр;
- представительство интересов доверителя в государственных органах.
Консультации по телефону и в режиме чата предоставляются бесплатно. Стоимость других услуг можно узнать на сайте и у консультантов Пенза-Право. Мы стремимся сделать правовую поддержку доступной, поэтому устанавливаем лояльные цены и придерживаемся принципа прозрачности расходов.
