Дороговизна недвижимости в Пензе требует профессионального подхода к совершению сделок. Ошибки чреваты потерей крупных сумм, особенно если речь идет о торговых площадях, складских и промышленных помещениях и других коммерческих объектах. Впрочем, квартиры и дома в Пензе и окрестностях тоже стоят дорого. Поэтому сопровождение сделок юридических и физических лиц с куплей-продажей недвижимости — вопрос безопасности и гарант чистоты договора.
Услуги юриста по сопровождению сделок с недвижимостью
Юристы центра Пенза-Право оказывают услуги по юридическому сопровождению сделок с жилыми, нежилыми и коммерческими недвижимыми объектами в Пензе и области. Задача специалиста – избежать технических ошибок, вовремя обнаружить мошеннические схемы и исключить другие возможные риски.
Многие полагают, что юридическое сопровождение при заключении сделок с недвижимостью – это участие профессионала в составлении договора и регистрации права собственности. Между тем юрист начинает работу задолго до этого и решает целый комплекс задач:
- анализирует правовую историю недвижимости;
- проверяет, обладает ли продавец правом распоряжаться данным имуществом;
- выявляет возможные обременения, в том числе арест и залог.
Услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью позволяют избежать таких последствий как истребование имущества из незаконного владения, признание договора недействительным или ничтожным.
Сопровождение сделок купли-продажи недвижимости
Перечень услуг варьирует в зависимости от сложности задачи и потребностей клиента. Некоторые сделки совершаются с участием одного специалиста, для заключения других требуется целая команда экспертов. Предварительным этапом сотрудничества будет консультация для ознакомления с делом и выбора необходимых услуг.
Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью включает:
- экспертизу правоустанавливающих документов;
- изучение и сверку эксплуатационных параметров объекта с помощью кадастрового плана, технического плана и т.п;
- анализ правомочности сделок, которые совершали с объектом ранее;
- проверку недвижимости на отсутствие обременений и притязаний третьих лиц;
- проверку дееспособности продавца;
- участие в переговорах с продавцом и покупателем, достижение ценового компромисса;
- оформление предварительного договора купли-продажи;
- сбор и подготовку документов для заключительного этапа сделки;
- составление договора купли-продажи или ДДУ с проработкой всех пунктов для защиты интересов клиента;
- при необходимости – заверение документов в нотариате;
- присутствие при подписании договора и передаче денежных средств;
- помощь в регистрации права собственности.
Перечень услуг зависит от типа недвижимости. При работе с коммерческими и промышленными объектами юрист проверяет, оформлено ли помещение как нежилое, выявляет незаконно возведенные строения и перепланировку. Некоторые сделки совершаются с привлечением судебных органов, поэтому юрист будет представлять интересы клиента на процессе.
Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью в Пензе
На стоимость услуг влияет объем задач и степень вовлеченности специалистов в проблему. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью «под ключ» выгоднее, чем разовая помощь. В этом случае профессионалы ведут дело «от и до» с гарантией положительного результата.
Первичное консультирование клиентов будет бесплатным, стартовая цена на другие услуги указана в прайсе. Мы гарантируем полную прозрачность расчетов и фиксируем финансовые условия в договоре. Наши клиенты надежно защищены от неоправданных расходов и скрытых платежей.
