Владельцы и наниматели ветхого и аварийного жилья имеют право получить взамен недвижимость, пригодную для проживания. Порядок переселения граждан регламентирован нормами ЖК РФ, Постановлениями Правительства и муниципальными программами города Пензы.
Процесс переселения нередко сопровождается конфликтами. В частности, переселенцы бывают недовольны местоположением и эксплуатационными характеристиками нового жилья, претендуют на большую площадь или отказываются переезжать по другим причинам. Спорами такого рода занимается юрист по расселению аварийного жилья. Компетенция специалиста – обеспечить легитимность переезда и защитить интересы участников переселения.
Переселение из аварийного жилья в Пензе
Аварийным считается жилье со степенью износа более 70%, которое не подлежит восстановлению с помощью капитального ремонта и представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем граждан. Такое жилье подлежит сносу, но предварительно жильцов должны обеспечить квартирами из государственного фонда. Законодательство обязывает предоставлять гражданам квартиры в районе нахождения аварийного дома и только в исключительных случаях – в другом районе.
Собственники квартир в аварийном жилье получают взамен равнозначную жилплощадь или денежную компенсацию – так называемую выкупную стоимость. Наниматели социального жилья могут рассчитывать на получение жилплощади согласно установленным нормативам (по количеству прописанных человек). При переселении жильцы заключают с муниципалитетом новый договор социального найма.
Консультация юриста по аварийному жилью
Консультация юриста по переселению из аварийного жилья позволяет гражданам узнать нюансы процедуры, собственные права и обязанности. Центр «Пенза-Право» в Пензе предлагает бесплатные консультации юриста по аварийному жилью, которые доступны всем по телефону и в онлайн-чате. Квалифицированный юрист по аварийному жилью проанализирует ситуацию и даст совет с учетом правовой перспективы дела. Иногда гражданину выгоднее получить компенсацию или согласиться на переезд, но в некоторых случаях имеет смысл начать судебное разбирательство. При любом развитии событий наши юристы по аварийному жилью готовы оказать правовую помощь.
Услуги юриста по аварийному жилью в Пензе
Помощь юриста по переселению из аварийного жилья не ограничивается консультированием. Профессионалы «Пенза-Право» оказывает широкий спектр услуг, среди которых:
- анализ документации;
- представительство интересов клиента при заключении договора в ДГИ;
- ведение переговоров в органах государственной власти и местного самоуправления по вопросам сноса аварийного жилья;
- расчет выкупной стоимости;
- составление юридически значимых документов: претензий, жалоб, исковых заявлений;
- судебное представительство.
Юристы по переселению из ветхого жилья предпочитают урегулировать спор во внесудебном порядке, а к судебному разбирательству прибегают в крайних случаях. Например, если собственнику жилья предлагают несоразмерно низкую выкупную стоимость или нанимателю предоставляют жилплощадь, не пригодную для комфортного проживания. Но в любом случае юристы по аварийному жилью работают на результат, действуют оперативно и профессионально.
Стоимость услуг юриста
Первичные консультации юриста по переселению из аварийного жилья – бесплатные. Доступные расценки установлены на подготовку письменных заключений, правовых и процессуальных документов. Стоимость услуг растет пропорционально сложности дела и объема работы специалиста. Дороже всего стоит судебное представительство, но в этом случае у клиентов есть высокие шансы на выигрыш дела и возмещение судебных расходов за счет оппонента.
