Порядок взыскания коммунальной задолженности
Стандартный порядок взыскания задолженности за ЖКХ в Пензе: претензионная работа – судопроизводство – принудительное взыскание. Иногда стороны заключают мировое соглашение. Комплект документов для взыскания задолженности по ЖКХ через суд включает:
- учредительные документы истца;
- основания управления: договор управления, протокол или лицензия;
- документы о праве собственности должника: свидетельство, договор о приватизации, выписку из ЕГРП;
- акт сверки или отдельный расчет с суммой долга;
- справку о зарегистрированных в помещении (при солидарном взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам).
При взыскании долгов за коммунальные услуги наряду с владельцем/нанимателем по счетам платят прописанные на жилплощади лица. Правила взыскания задолженности по коммунальным платежам не допускают взыскание задолженности ЖКУ с несовершеннолетнего собственника помещения. Вместо него плату обязаны вносить оба родителя (ст. 21, 26, 28 ГК РФ). В коммунальной квартире взыскание долгов происходит с конкретного собственника/нанимателя либо со всех сразу, если отсутствуют индивидуальные учетные приборы (чаще всего счетчики электроэнергии).
Сроки взыскания задолженности за коммунальные услуги (ЖКХ)
Трехлетний период взыскания задолженности по коммунальным платежам регламентирует п. 1 ст. 196 ГК РФ. Отсчет сроков взыскания задолженности по коммунальным платежам ведут с первого дня просрочки (обычно это 10-е число месяца, следующего за расчетным периодом). Многие ошибочно считают, что срок взыскания долга за коммунальные услуги наступает спустя 2–6 месяцев после просрочки. На самом деле взыскание коммунальных долгов в суде возможно с первого дня образования задолженности (ПП РФ №354).
Исковое заявление о взыскании задолженности ЖКХ
Иск о взыскании задолженности ЖКХ (ЖКУ) подает заинтересованное лицо – председатель ЖСК, УК или законный представитель. В исковом заявлении о взыскании коммунальных задолженностей указывают данные сторон и судебной инстанции. Обязательные пункты иска о взыскании задолженности по коммунальным платежам:
- адрес помещения;
- продолжительность просрочки;
- сумма требований;
- судебные издержки, включая расходы на отключение/подключение услуг;
- описание досудебных мер.
Взыскатель подает заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности ЖКХ либо обычный иск для начала стандартного судопроизводства.
Судебное взыскание задолженности за коммунальные услуги
После поправок в ст. 122 ГПК сложилась новая судебная практика взыскания долгов ЖКУ с помощью приказа. Если должник оспорил судебный приказ, а суд удовлетворил его требования, взыскатель подает заявление о взыскании задолженности по квартплате (газу, воде, электроэнергии) в стандартном порядке. Положительное решение о взыскании задолженности ЖКХ позволяет наложить обременение на материальные активы ответчика (229–ФЗ).
Взыскание долгов по ЖКХ по судебному приказу
Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги получают в мировом суде Пензаа(гл. 11 ГПК РФ) или арбитраже (ст. 229.2 АПК РФ). Взыскание задолженности по коммунальным услугам в мировом суде происходит, если сумма требований менее 500 тыс. рублей, а должник признает обязательства. Максимальная сумма долга для приказного арбитражного производства – 400 тыс. рублей. Судебный приказ дает право на принудительное взыскание задолженности ЖКХ приставами.
Услуги юриста по взысканию задолженности ЖКХ
В центре «Пенза-Право» работают опытные юристы по взысканию задолженности ЖКХ. Профессионалы оказывают услуги взыскателям и должникам, гражданам, ИП и компаниям. Адвокаты и юристы работают по разным направлениям, включая взыскание дебиторской задолженности ЖКХ, сопровождение исполнительного производства, подачу апелляционной жалобы по взысканию задолженности за ЖКУ. Узнать об актуальных услугах наших адвокатов и получить полезные советы можно на бесплатной консультации по телефону и онлайн.
