Метка: Оформление и регистрация земли и дома в Пензе

Дарение земельного участка в Пензе

Собственник недвижимого имущества в г. Пензе и Пензенской области, в частности земельного участка, вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. В настоящее время государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, в том числе в результате дарения.     Обратите внимание! Не […]

Объединение земельных участков в Пензе

Земельный участок — это часть земной поверхности, которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Новые земельные участки образуются в том числе путем объединения двух или более ранее существовавших участков. Земельные участки, участвующие в объединении (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности на новый земельный участок. При […]

Разделение земельного участка в Пензе

Под разделом земельного участка понимается комплекс мероприятий, в результате которых из одного земельного участка образуются два и более земельных участка. Земельный участок можно разделить на основании соглашения о разделе земельного участка при наличии согласия всех его собственников либо по решению суда . Вновь образованные участки должны отвечать установленным законодательством РФ требованиям, в частности требованию о […]

Приватизация земли в г. Пензе

  Как приватизировать земельный участок в Пензе Термин приватизации, можно легко спутать c термином оформление земли в собственность. Но все же, следует различать данные определения. У каждого есть свои юридические особенности. При приватизации происходит бесплатная передача собственности определенному лицу. Но в случае раздела имущества, собственность остается у лица, которое указано в договоре о приватизации земельного […]

Получение градостроительного плана земельного участка в г. Пензе

Для застройки земельного участка необходимо получить градостроительный план земельного участка (далее — ГПЗУ). В нем содержится информация о земельном участке, в частности о его границах, границах зон действия публичных сервитутов, видах разрешенного использования, предельных параметрах застройки участка. Цель получения градостроительного плана На практике ГПЗУ необходим для получения разрешения на строительство (в этом случае срок действия […]

Разрешение спора об определении границ земельного участка в г. Пензе

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками. В процессе межевания кадастровым инженером может быть выявлено пересечение границ земельного участка с границами смежных участков, сведения о которых уже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что может привести к разногласиям между собственниками (владельцами) смежных участков.   […]

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в г. Пензе

  Кадастровая стоимость земельного участка — это определенная расчетная величина, устанавливаемая в результате государственной оценки земли с учетом ее местонахождения и классификации по целевому назначению. Кадастровая стоимость участка применяется при расчете земельного налога, арендной платы, платы за пользование земельным участком, выкупной стоимости земельного участка в случае его выкупа из государственной или муниципальной собственности, при продаже […]

Установление земельного сервитута в Пензе

Действующее законодательство определяет земельный сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком. Различают сервитут и публичный сервитут. Земельный сервитут, порядок его установления в г. Пензе Земельный сервитут в г. Пензе и Пензенской области устанавливается, например, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного […]

Регистрация права собственности на построенный дом в Пензе

Для регистрации права собственности на отдельно стоящий жилой дом в г. Пензе и области высотой не более трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи (далее — объект ИЖС), рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.          Обращение к кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта ИЖС Технический план готовится кадастровым инженером и содержит сведения об […]

Оформление в собственность земельного участка под многоквартирным домом в Пензе

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Примечание. Получить информацию о факте формирования участка под многоквартирным домом в Пензе и постановке его на кадастровый учет можно […]

Изменение вида разрешенного использования земельного участка в Пензе

Изменение вида разрешенного использования земельного участка в Пензе и Пензенской области осуществляется в соответствии с правилами землепользования и застройки конкретного муниципального образования . До принятия в установленном ГрК РФ порядке правил землепользования и застройки решение об изменении вида разрешенного использования земельных участков принимает глава местной администрации с учетом результатов публичных слушаний . Однако, если новый вид […]

Изъятие земельного участка в Пензе

Изъятие земельного участка в Пензе возможно в следующих случаях: 1. Для государственных или муниципальных нужд. 2. В целях комплексного развития территории. 3. В случае ненадлежащего использования земли. 4. В случае реквизиции. 5. В случае конфискации.   Изъятие для государственных или муниципальных нужд Земельные участки для государственных или муниципальных нужд изымаются в исключительных случаях, связанных с […]

Межевание земельного участка в г. Пензе

Межевание — это способ установления границ земельных участков, которое выполняют при получении гражданами новых земель, купле-продаже, мене, дарении. Такой вид работ служит для установления четких границ участка, чтобы в дальнейшем получить возможность оформить его в собственность. Межевание требует специальных навыков, поэтому самому это сделать нельзя, необходимо обратиться к опытному инженеру, чтобы провести процедуру на законных […]

Оформление купли-продажи земельного участка в Пензе

Для того чтобы правильно оформить сделку купли-продажи земельного участка в Пензе и зарегистрировать переход права собственности на участок от продавца к покупателю, необходимо убедиться, что продавец участка является его законным собственником.       Для этого продавец должен представить: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное до 15.07.2016, либо выписку из […]

Оформление земли в собственность в г. Пензе

Рано или поздно у каждого человек появляется желание оформить только что приобретенный или уже используемый участок в собственность. Однако, как показывает практика, порядок оформления земельного участка в собственность знают далеко не все. Попадая в такую ситуацию, люди спускают огромные деньги на услуги консультантов и еще надолго остаются в так называемой «бюрократической кабале». В нашей статье […]

Регистрация дачного дома в г. Пензе

У многих людей, помимо стандартной недвижимости есть ещё дачи. Для кого-то это не просто место, куда можно приехать отдохнуть, а полноценный дом. Как правило, превращая запасную собственность в своё основное место проживания, люди начинают задаваться вопросом — как зарегистрировать дачный дом, зачем нужна регистрация, какой необходимый список документов и общие правила регистрации. А так же многие […]

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома в Пензе

Без согласования с государственными органами строительство частного жилого дома расценивается как самовольная постройка. Процедура получения разрешения на строительство дома в г. Пензе и Пензенской области по ФЗ N 340, вступившим в силу 03.08.2018 г., упрощенная, установлен декларативный (уведомительный) порядок, пакет документов сокращен. Для ИЖС новые правила обязательные с 04.08.2019 г., для СНТ и ЛПХ – с […]