Распространение рекламы осуществляется с использованием в том числе щитов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло и иных технических средств стабильного территориального размещения, монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их . Кроме того, суды признают рекламной конструкцией любое техническое средство размещения рекламы, в том числе самоклеящуюся пленку […]
Курение табака в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов запрещено. Нарушение установленного запрета на курение является административным правонарушением и влечет для граждан административную ответственность по ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ в виде штрафа в размере от 500 до 1500 руб. Для принятия мер воздействия к курильщикам в доме рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. […]
Поддержание придомовой территории в надлежащем состоянии является частью работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в Пензе и включает в себя, в частности: уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз жидких бытовых отходов, а также содержание сооружений и оборудования, используемых для их накопления в многоквартирных домах, не подключенных к […]
При наличии оснований и кворума решение о ликвидации ТСЖ в Пензе может быть принято общим собранием членов товарищества и общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме, а также судом по требованию члена ТСЖ. Дальнейшие действия по ликвидации юрлица осуществляет ликвидационная комиссия (определенные судом члены ТСЖ или орган, уполномоченный на ликвидацию ТСЖ его уставом). ТСЖ в […]
Договор управления многоквартирным домом в Пензе изменяется и (или) расторгается в порядке, установленном гражданским законодательством. Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено законом или договором. В случае одностороннего отказа от договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается расторгнутым . Собственники помещений в многоквартирном доме в Пензе в одностороннем порядке вправе […]
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) в Пензе является органом управления МКД и проводится путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, не реже одного раза в год. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% общего числа […]
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Общее собрание собственников в МКД в Пензе может быть проведено: в очной форме (при совместном присутствии собственников помещений в […]
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это объединение собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) для совместного управления общим имуществом в МКД либо, в установленных случаях, имуществом собственников помещений в нескольких МКД или нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и, в установленных законом пределах, распоряжения соответствующим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, […]
Жилищное законодательство предусматривает три способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений выбирает способ управления и может изменить его в любое время на основании своего решения. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме в Пензе Непосредственное управление возможно в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более тридцати . […]
Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким жильцам, существует риск возникновения конфликтов. Чтобы спорных ситуаций не возникало, можно определить порядок оплаты коммунальных услуг, то есть разделить лицевой счет. Раздел лицевого счета, если жилое помещение в Пензе находится в долевой собственности Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках […]
Собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах в Пензе обязаны оснастить свои дома приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, природного газа, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию. При этом обязанность обеспечить приборами учета используемого природного газа, а также ввести установленные приборы учета в эксплуатацию не распространяется на собственников жилых домов […]
За коммунальные услуги необходимо своевременно и полностью вносить плату. Плата вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов ТСЖ или жилищного кооператива. Законодательство предусматривает следующие последствия в случае неоплаты или просрочки оплаты потребителем коммунальных услуг. Начисление […]
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги . Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии технической возможности […]
Плата за коммунальные услуги в Пензе включает плату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за коммунальные услуги также включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании […]
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает (ст. 154 ЖК РФ): плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом в Пензе (далее — МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества […]
Бремя содержания квартир и общего имущества в многоквартирном доме (МКД) в Пензе несут их собственники и наниматели по договору социального найма, если иное не установлено законом. На финансирование текущего ремонта общего имущества в МКД в г. Пензе с собственников квартир и нанимателей взимается плата. Плата на проведение капитального ремонта общего имущества с нанимателей не взимается, […]
Текущий ремонт жилого дома включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем дома для поддержания эксплуатационных показателей . Принятие решения о проведении текущего ремонта Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в Пензе проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от […]
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит: собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности или публично-правовому образованию (РФ, Пензенской области, а также городскому, сельскому поселению в Пензенской области и т.д. При этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются этим земельным участком в той мере, […]
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности. Примечание. Получить информацию о факте формирования участка под многоквартирным домом в Пензе и постановке его на кадастровый учет можно […]
Собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) в Пензе самостоятельно выбирают способ управления этим домом, одним из которых является управление управляющей организацией, действующей на основании лицензии. При этом управление должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решение вопросов пользования общим имуществом и надлежащее его содержание, а также предоставление коммунальных услуг . Однако не всегда управляющая […]
С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги в Пензе включает: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и […]
В случае выхода прибора учета из строя, в том числе по истечении межповерочного интервала, указанного в технической документации на прибор учета, потребитель коммунальных услуг обязан в течение 30 дней обеспечить его ремонт, поверку или замену. Для того чтобы заменить вышедший из строя прибор учета, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Немедленно известите исполнителя коммунальных […]
