Ликвидация ТСЖ в Пензе

Ликвидация ТСЖ в ПензеПри наличии оснований и кворума решение о ликвидации ТСЖ в Пензе может быть принято общим собранием членов товарищества и общим собранием собственников жилья в многоквартирном доме, а также судом по требованию члена ТСЖ. Дальнейшие действия по ликвидации юрлица осуществляет ликвидационная комиссия (определенные судом члены ТСЖ или орган, уполномоченный на ликвидацию ТСЖ его уставом). ТСЖ в Пензе считается ликвидированным со дня внесения записи об этом в ЕГРЮЛ.

 

 

Ликвидация ТСЖ по решению общего собрания членов ТСЖ и собственников жилья

ТСЖ может быть ликвидировано:

  • по решению общего собрания членов товарищества. Исчерпывающий перечень оснований такого решения в законодательстве не установлен. В частности, ликвидация ТСЖ может быть обусловлена истечением срока, на который было создано товарищество, если такой срок предусмотрен его уставом;
  • по решению общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если члены ТСЖ не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников жилья. В данном случае принятие решения о ликвидации ТСЖ является обязательным.

Решение общего собрания членов ТСЖ о ликвидации товарищества должно быть принято не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.

 

Кворум для принятия решения о ликвидации ТСЖ общим собранием собственников жилых помещений в законодательстве не установлен. Полагаем, что такое решение, как и решение о создании ТСЖ, должно считаться принятым, если за него проголосовали собственники жилья, обладающие более 50% общего числа голосов собственников жилых помещений в доме.

 

Как правило, на этом же собрании назначается ликвидационная комиссия (ликвидатор) и устанавливаются порядок и сроки ликвидации.

С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами ТСЖ.

 

Ликвидация ТСЖ в Пензе по требованию члена товарищества в судебном порядке

ТСЖ может быть ликвидировано по требованию члена товарищества в судебном порядке. Основанием иска может послужить невозможность достижения целей, ради которых создано ТСЖ, в том числе если осуществление деятельности товарищества становится невозможным или существенно затрудняется.

Например, такое требование может быть удовлетворено, если иные члены товарищества уклоняются от участия в нем, делая невозможным принятие решений в связи с отсутствием кворума. В результате этого становится невозможным достижение целей, ради которых создано юридическое лицо, в том числе если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется ввиду длительной невозможности сформировать органы юридического лица .

Член ТСЖ может обратиться в суд самостоятельно. Для ликвидации товарищества по решению суда нет необходимости в принятии решения о таком обращении всеми членами ТСЖ.

В таком случае исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ТСЖ. При подаче иска необходимо уплатить госпошлину.

 

Справка. Размер госпошлины

При подаче иска госпошлина составит 300 руб.

По общим правилам искового производства срок рассмотрения дела районным судом не должен превышать двух месяцев .

 

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца с момента его изготовления в окончательном виде, если оно не было обжаловано.

После вступления в силу решения суда о ликвидации ТСЖ товарищество не считается ликвидированным. С этого момента начинается процедура его ликвидации. Решением суда эта функция может быть возложена на членов ТСЖ или орган, уполномоченный на ликвидацию ТСЖ его уставом, которые, по сути, исполняют функции ликвидационной комиссии.

Примечание. С иском о ликвидации ТСЖ в суд полномочны обращаться также уполномоченные органы госвласти или местного самоуправления, в частности органы государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, а также прокурор.

 

Последствия решения о ликвидации ТСЖ в Пензе

В течение трех рабочих дней после принятия решения о ликвидации ТСЖ требуется:

1) направить в налоговый орган уведомление для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ) записи о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации;

2) опубликовать сведения о ликвидируемом ТСЖ в «Вестнике государственной регистрации».

 

Кроме того, лица, уполномоченные на осуществление процедуры ликвидации, осуществляют, в частности, следующие действия:

1) принимают меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности;

2) уведомляют в письменной форме кредиторов о ликвидации ТСЖ;

3) после окончания срока предъявления требований кредиторами составляют промежуточный ликвидационный баланс.

4) осуществляют продажу имущества ТСЖ с торгов, если имеющихся у товарищества денежных средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов.

Примечание. Для продажи объектов стоимостью не более 100 000 руб. (согласно утвержденному промежуточному ликвидационному балансу) проведение торгов не требуется;

5) производят выплаты кредиторам;

6) после завершения расчетов с кредиторами составляют окончательный ликвидационный баланс;

7) подают документы для государственной регистрации ликвидации ТСЖ.

 

Завершение ликвидации

Ликвидация ТСЖ считается завершенной, а юридическое лицо — прекратившим существование после внесения записи об этом в ЕГРЮЛ.

Добавить комментарий