Получение выписки из ЕГРН в Пензе

Получение выписки из ЕГРН в ПензеЕдиный государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе. Ниже мы рассмотрим порядок получения выписки из ЕГРН в г. Пензе.

 

 

Что именно содержится в ЕГРН

В реестре недвижимости содержатся следующие сведения:

  • о зарегистрированных правах на имущество, основаниях их возникновения (сделка купли-продажи, договор дарения, наследство, аренда и т.п.);
  • о правообладателях, то есть владельцах имущества и арендаторах;
  • об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество (залог);
  • о сделках с объектами недвижимости;
  • о характеристиках объектов недвижимости (площади, назначения, кадастрового номера, кадастровой стоимости) и т.п.

 

Когда может потребоваться выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН может потребоваться, в частности:

  • при приобретении, аренде, наследовании имущества — чтобы проверить, кто является собственником, или уточнить технические характеристики объекта недвижимости;
  • при обращении в суд — чтобы подтвердить факт регистрации права собственности ответчика на имущество, в том числе при подаче ходатайства об обеспечительных мерах;
  • при приватизации квартиры — чтобы подтвердить, что право на приватизацию не использовано ранее;
  • при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий — чтобы подтвердить отсутствие прав на недвижимое имущество.

 

Все ли сведения можно получить

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, являются общедоступными и предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц.

Доступ к некоторым сведениям, содержащимся в ЕГРН, ограничен. К таким сведениям относятся сведения:

  • о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

 

Такие сведения предоставляются определенным категориям лиц, в частности (ч. 13 ст. 62 Закона N 218-ФЗ):

  • самим правообладателям или их законным представителям;
  • физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
  • залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог;
  • судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность;
  • лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;
  • арбитражному управляющему, конкурсному управляющему в деле о банкротстве.

 

Форма предоставления сведений из ЕГРН в Пензе

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в ином виде, определяемом Минэкономразвития России. Выписка из ЕГРН может быть предоставлена как в бумажном, так и в электронном виде.

 

Составление запроса

Подать запрос можно одним из следующих способов:

  • в бумажном виде, обратившись в отделение Росреестра (территориальную кадастровую палату) или в МФЦ лично или через представителя;
  • также в бумажном виде по почте, отправив запрос заказным письмом на один из адресов, указанных на сайте Росреестра;
  • в электронной форме через официальный сайт Росреестра или заполнив форму на сайте «Госуслуги».

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя). При представлении запроса представителем к такому запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос представляется в электронном виде, то подписать его необходимо электронной квалифицированной цифровой подписью

Для получения сведений ограниченного доступа к запросу необходимо приложить документы, подтверждающие право заявителя на получение таких сведений. Если такой запрос направляется почтой, то подпись заявителя необходимо удостоверить у нотариуса.

Если услуга заказывается через Единый портал госуслуг, то заявителю потребуется авторизоваться через Личный кабинет.

 

Оплата услуги

За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата.

Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

Размер платы устанавливается Минэкономразвития. Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 декабря 2019 г. № 839 установлены следующие расценки на предоставление выписки из ЕГРН:

  1. бумажная выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц — 460 рублей;
  2. электронная версия выписки – 290 рублей;
  3. бумажная выписка с аналогичными сведениями для юрлиц – 1270 руб.;
  4. электронная версия выписки — 820 рублей;
  5. бумажная выписка о содержании правоустанавливающих документов для физлиц — 680 рублей;
  6. электронная версия выписки – 450 рублей;
  7. бумажная выписка о содержании правоустанавливающих документов для юрлиц — 1930 рублей;
  8. электронная версия выписки — 900 рублей.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляются бесплатно и физическим, и юридическим лицам.

 

Получение выписки

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения Росреестром запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен законом.

Если оплата внесена после направления запроса, то течение срока начинается со следующего рабочего дня после получения Росреестром сведений об оплате.

Срок передачи МФЦ запроса о предоставлении сведений в Росреестр и срок передачи подготовленных Росреестром документов в МФЦ не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в МФЦ и со дня передачи такого запроса МФЦ в орган регистрации прав.

 

В зависимости от выбранного в запросе способа получения ответа заявитель получает выписку:

  • лично в Росреестре, ФГБУ «ФКП Росреестра» или МФЦ;
  • по почте;
  • в электронном виде по электронной почте, с использованием веб-сервисов, путем получения доступа к ФГИС ЕГРН.

При предоставлении сведений в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица Росреестра.

При предоставлении сведений в форме бумажного документа такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом Росреестра и заверяется оттиском печати данного органа.

Добавить комментарий